不動産の担保と事業の融資

新規事業や設備投資など会社を維持・発展させていくために必要なことはたくさんあります。
しかし、それらのことは、同時に多額の費用も必要となるのです。
自己資金で行えるのであれば問題はないのですが、その目処が立たないときには銀行などの金融機関からの融資を受けること、すなわち事業融資を利用します。
しかし、問題となるのは、金融機関が融資を行ってくれるのどうかです。
金融機関も慈善事業ではないので、融資した資金を回収できなければ利益を上げられません。
したがって、融資の申し込みには申し込んだ会社や事業主の返済能力、万が一滞納したときの保証がいるのです。中小零細企業ではこの点を満たすことができない可能性もあり、資金調達にいきづまります。
そんな通常の事業融資を補完するような位置づけで不動産担保ローンがあります。
不動産担保というのは会社や事業主などが保有する建物、土地などの不動産を担保とすることで融資を受けられるようになるものです。
不動産は換金性が高く、また動かすことが出来ないので金融機関としても資産としての評価をすることができ現物がそこにとどまっていることから安全です。つまり、貸し倒れになるリスクを減らすことができるので審査のハードルを下げることが出来るのです。
もし、資金調達が困難な会社でも担保となる不動産があるならばまだ可能性が残るわけです。